Scenariot är målad av sorg för många villaägare med så mycket hopp köpte hemma och väntar på ekonomisk vinning. Rätt utanför bat huset är värt mindre än de borde, något som omöjligt att tänka på för några år sedan i högkonjunktur.

Men antalet villaägare som går igenom den här situationen har lett till att skapa lösningar som också var okända för några år sedan. En kort försäljning eller "kort försäljning" , en åtgärd för att förhindra utestängning . De är inte lätt, men är just det, ett alternativ för många arbeten.

Alla pratar om dem, antingen för att de överväger att göra det hemma, eller för att de vill köpa ett hus att dra fördel av låga priser. Om du funderar på att köpa eller sälja ett hem på "kort försäljning" vet mer om ämnet innan processen.

Foto: Joe Raedle / Getty Images

Jag brukar alltid säga att vi alla har en arkitekt eller ingenjör på insidan. Även om många köpare inte satt sin fot i ett hus de tittar på att köpa, börja prata om förändringar. Inte ett gott tecken, eftersom bostäder ska täcka dina grundläggande behov och om det kommer att göra förändringar , beror det på tiden att du tycker det är värt.

Å andra sidan är husägare som sätter dyrbara men med förbättringar som tar det verkliga marknadsvärdet i ditt samhälle, och när de berättar att de vill sälja tusentals dollar investerats i dem och de måste dra sina investeringar . I remodeling det finns mycket mer att tala om, är ett stort ämne och fina, men under tiden jag lämnar er med ett tydligt budskap: gör forskning innan, anställa personal om du vet hur man gör och alltid, alltid har nödvändig behörighet. Kanske mer tid och pengar, men hjälper dig att undvika stora huvudvärk i framtiden.

Vad en stor gåva att få tjäna dig för en snabb utbetalning av ditt hem? Låter bra, eller hur? Du kanske riskerar att få om dina föräldrar eller mor-och farföräldrar tillhör den generation av "baby boomers".

En amerikansk studie visade att "baby boomers" eller dem som är födda mellan 1945 och 1964, vill att deras barn eller barnbarn köpa sina hem, och är villiga att hjälpa till med pengar till handpenningen.

I studien av "Meredith Research Solutions" för "Better Homes and Gardens Fastigheter," ingår ca 1100 vuxna över 45 år som hade minst ett barn eller barnbarn på 18 eller mer. Enligt undersökningen en av fem "baby boomers" redan har gett, utlånade eller tecknat ett lån som medgäldenär för barn eller barnbarn köpa deras hem. Mer än två tredjedelar av de tillfrågade är villiga att ge stöd i framtiden och de som sade att de gjorde det igen om det behövs.

Anledningen till detta stor hjälp? För kärleken var det vanligaste svaret. Återigen är det visat att föräldrarnas engagemang i sina barn och mor-och farföräldrar, slutar det aldrig!

Foto: Mark Wilson / Getty Images

"Jag vill avsluta den dag jag säga, och även om priset är godkänd, jag vill att du ska falla ytterligare eftersom det är mycket dyrt." Har du träffat med en klient att berätta det? Jag hoppas inte, men finner ofta att utredningar köpare som tror att de kan göra reglerna , bara för att de har pengar att köpa en fastighet.

Å andra sidan, när en försäljare säger "det här är mitt pris, och jag är inte beredd att förändra", blir frågan tuff, och när en köpare säger "Jag vill att avsluta kostnader, plus det här är det pris du betalar och inte ett öre mer "direkt säger till dig är ståndaktiga och ovillig att förhandla.

Den förhandling är en konst som kräver tålamod, disciplin, goodwill och respekt mellan köpare, säljare och fastighetsmäklare. Om du verkligen vill göra sälja eller köpa ett hem, inte glömma flexibilitet.

Foto: Justin Sullivan / Getty Images